08/10/07 LA JUNTA OBLIGA A REHACER OTROS DOS PGOU POR EXCESO DE VIVIENDAS

DIARIO DE SEVILLA
08/10/07

TRINIDAD PERDIGUERO

Alcalá del Río e Isla Mayor son los dos últimos municipios del entorno metropolitano a los que la Junta ha obligado a rehacer sus PGOU porque no se ajustan al POTA, el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía que prohíbe los desarrollos que aumenten en más de un 30 por ciento la población y en más de un 40 el suelo urbano en ocho años. Con las 7.158 viviendas propuestas por el municipio de la Vega y las 2.190 del isleño, los inmuebles cuya tramitación se ha frenado en los diez meses que lleva en vigor el POTA rozan ya los 89.000, repartidos en 15 localidades distintas.Alcalá aprobó inicialmente su PGOU en Pleno en noviembre. Pero el Informe de Incidencia Territorial, fechado en febrero pasado, concluye que las nuevas viviendas, con las 2.358 que quedan por hacer del plan vigente, propiciarían un aumento del padrón del 295 por ciento y del 428 del suelo urbano, lo que multiplica por diez los topes permitidos.Al margen de los números, los técnicos censuran otras propuestas, como el desarrollo para alguno de los cuatro núcleos de población actuales, como San Ignacio del Viar. El PGOU prevé viviendas para un aumento de población inminente del 627 por ciento, que llegaría al 2000 por ciento con las 2.460 casas que aparecen como no sectorizadas, para construir a más largo plazo, con usos turísticos y terciarios. Obras Públicas considera esta ubicación "totalmente inadecuada, al norte de una pedanía con un único acceso a través de una vía de la red secundaria". También se ponen reparos a la distribución que el gobierno local de IU hace de los suelos productivos: 3,7 millones de metros, un 1.220 por ciento más que ahora. En el informe no se considera adecuado el llamado Parque Empresarial La Vega, aislado de todo lo demás y asentado junto a la autovía de Acceso Norte, porque que conllevaría "un cambio sustancial del papel de Alcalá en el contexto de la aglomeración urbana". Apunta incluso que esta propuesta debería discutirse en el marco del Plan de Ordenación del Territorio del Área Urbana (Potau) de Sevilla como un área de inversión foránea. El Ayuntamiento ya anunció que, para adaptarse a estos criterios, está trabajando en una propuesta que presentará a la Junta. Los técnicos recomiendan además realizar un plan de infraestructuras antes de emprender un cambio que transformaría radicalmente la configuración como municipio que tiene Alcalá y reservar suelo para un intercambiador de transportes públicos, previsto entre su término y La Rinconada.Igualmente negativo es el Informe de Incidencia Territorial que Obras Públicas ha emitido sobre el PGOU de Isla Mayor, otro municipio gobernado por IU, con lo que ya hay alcaldes de todos los colores políticos afectados por los recortes. La localidad de las marismas del Guadalquivir, a la que sólo se puede acceder por la carretera SE-666, reservaba suelo para 2.190 casas y un techo de 12.000 habitantes, el doble de lo que tiene ahora, con un aumento del suelo urbano del 103,5 por ciento. Pero los técnicos ponen en duda la necesidad de esta apuesta -para la que además no se reservan los equipamientos ni se acreditan los suministros básicos necesarios-, cuando el 25 por ciento de las viviendas existentes en Isla Mayor y el 18 por ciento de la pedanía de Alfonso XII están vacías y el plan en vigor, ejecutado sólo en un 70 por ciento. Advierten además que la red de comunicaciones existente es "insuficiente", sin que se haya elaborado un estudio de tráfico que acredite que se puede soportar ese crecimiento. En cuanto a la zona industrial junto a la SE-666, la Junta dice que debe regularse, ya que tal y como está permitiría la implantación de "una gran superficie comercial no prevista". Los informes contrarios de Isla Mayor y Alcalá de Río, se suman a los de Bormujos, Bollullos, Espartinas, Benacazón, Valencina, Aznalcázar, Castilleja de Guzmán, Castilleja del Campo, Osuna y Los Palacios y a los recortes que se introdujeron al aprobar los planes de Pruna, Villanueva del Ariscal y La Rinconada.

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