Casi 30 municipios piden la revisión automática de sus valores catastrales
Entre ellos hay ocho con más de
20.000 habitantes Hacienda les aplicará un coeficiente para actualizar el valor
de sus inmubles, que se ejecutará ya a partir del 1 de enero de 2017
Trinidad Perdiguero | Actualizado
13.10.2016 - 05:01
El Ministerio
de Hacienda y Administraciones Públicas aplicará en 2017 una revisión
automática de los valores catastrales de los inmuebles en un total de 26
municipios sevillanos que, dentro del plazo que prevé la Ley del Catastro, lo
han solicitado formalmente y cumplen los requisitos para ello. Entre otras
cosas, es necesario que hayan transcurrido al menos cinco años desde que entró
en vigor la última revisión general de esos valores y que se haya puesto de
manifiesto que, incluso aunque haya transcurrido relativamente poco tiempo, se
ha producido una modificación sustancial entre los valores del mercado y esos
tipos.
Es decir, esta
modalidad no es una revisión exahustiva o pormenorizada, sino que lo que hace
la Dirección General del Catastro es aplicar un coeficiente, según el año de
entrada en vigor de los valores catastrales, para multiplicarlos y cuyo
resultado se aplica de forma automática a todos y cada uno de los edificios de
cara al ejercicio siguiente. Los citados coeficicientes deben deben
recogerse en los Presupuestos Generales del Estado de 2017, de los que todavía
no hay información. En cualquier caso,
la fecha de entrada en vigor de los nuevos datos es el 1 de enero de 2017, con
lo que ya se aplicarán de cara al Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) del año
que viene y a otros impuestos relacionados con la compra y venta de viviendas,
por ejemplo.
Entre esos 26 municipios hay ocho que superan los
20.000 habitantes, según la relación que
se publicó en el Boletín Oficial del Estado (BOE) el pasado 1 de octubre. Se
trata de Alcalá de Guadaíra (en donde el año de entrada en vigor de la ponencia de valores actual es 2010); Bormujos (también de 2010); Carmona
(2001); La Rinconada (1996); Lebrija (2002); Mairena del Alcor (2003); Mairena del Aljarafe (2001); y Morón de
la Frontera (en donde el Catastro hizo la última revisión general de los
valores en el año 1997).
Con menor población, la actuación automática con
aplicación de coeficientes se hará además en Almensilla (1999); Aznalcázar
(2006); Aznalcóllar (2006); Castilblanco de los Arroyos (2008); Castilleja del Campo (2006); El Coronil
(1995); El Garrobo (2008); El Pedroso (2008); Fuentes de Andalucía (2008);
Gelves (2000); Huévar del Aljarafe
(2010); La Campana (2007); Las Navas de la Concepción (2009); Lora del Río
(2003); Los Molares (1995); Santiponce
(1998); Valencina de la Concepción
(1999); y Villaverde del Río (1998).
No necesariamente implicará una subida del valor
catastral. En el caso de aquellos municipios cuya última revisión se hizo en
plena burbuja inmobiliaria, puede implicar bajadas, ajustándose a los precios
actuales del mercado. En todos los
casos, los municipios que han entrado en esa revisión lo han solicitado,
formalmente, antes del 31 mayo de 2016. No obstante, no son los únicos en los
que se aplicarán esos coeficientes, sino que habrá algunos más. Los que se han
acogido a las medidas urgentes contra la morosidad de las administraciones
públicas y de apoyo a entidades locales con problemas financieros, previstas en
el real decreto ley 8/2013, entrarán automáticamente en la revisión, para
intentar cuadrar con el aumento de los ingresos vía impuestos sus cuentas.
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