Valencina
prepara un nuevo PGOU centrado en movilidad, vivienda, patrimonio y economía
El Gobierno local ha presentado ante el Pleno un documento
avance del Plan ante los grupos municipales.
redacción, sevilla | Actualizado
19.12.2012 - 12:05
El Gobierno local de Valencina de la Concepción ha
presentado en el Pleno Municipal la
propuesta del documento avance del Plan General de Ordenación Urbanística,
tras un proceso abierto con los miembros de la mesa de Seguimiento y Participación
Ciudadana que han presentado sus sugerencias a la propuesta del documento.
Previamente el Gobierno local de Valencina (PSOE) presentó la propuesta de
documento avance del PGOU a los grupos municipales de Valencina -PP, IU y
Mayoría Democrática-.
El nuevo Plan de Ordenación
Urbanística de Valencina pretende ser un documento
consensuado y que responda a las necesidades de los ciudadanos.
La propuesta de documento para el avance que el Ayuntamiento pone sobre la mesa
responde a un modelo de municipio que apuesta por una movilidad más racional y sostenible;
un crecimiento residencial lógico que
una el núcleo urbano con las urbanizaciones, que actualmente están
fragmentadas; establecer las garantías
de protección de los valores ambientales y territoriales y con
la máxima protección del patrimonio
histórico y cultural; y, potenciar
un desarrollo económico y social local.
Así todo, el municipio está
actualmente en proceso de elaboración de un nuevo Plan General de Ordenación
Urbanística. El PGOU que actualmente está en vigor data de 1987, con diferentes
adaptaciones parciales y modificaciones que se han ido realizando desde
entonces hasta hoy día que ha supuesto duplicar el número de viviendas, pasando
de 433 viviendas a 864. Tras 25 años, el plan de ordenación urbanística de
Valencina lógicamente no responde a la realidad actual de la localidad y es,
por ello, que se hace necesario la redacción de un nuevo Plan que responda a la
demanda actual de la ciudadanía de Valencina de la Concepción.
Según explica el alcalde de
Valencina, Antonio Suárez, la redacción de una nueva ordenación general supone
"una excepcional oportunidad para una reflexión colectiva sobre cómo
queremos que sea la Valencina del futuro y el papel que debería desarrollar en
el área metropolitana de Sevilla". Valencina cuenta con una amplia zona arqueológica,
considerada como Bien de Interés Cultural; una cornisa protegida por su
singularidad en el relieve metropolitano y un paisaje agrario igualmente
protegido. Dichas protecciones "deben convertirse en fundamento de otro
modelo de desarrollo dentro del área metropolitana de Sevilla", afirma
Suárez.
El presente avance apuesta por potenciar la relación e imbricación entre el medio
urbano y el medio rural, poniendo en valor la singularidad de
este último y resolviendo los problemas de contacto; consolidar un núcleo urbano-residencial
funcionalmente unitario, que posibilite el acceso a los equipamientos y
servicios urbanísticos para todos los habitantes; modernizar, ampliar y
redistribuir los sistemas de espacios libres y equipamientos urbanos;
establecer las medidas que permitan a los jóvenes de Valencina acceder a una
vivienda adecuada; posibilitar una movilidad alternativa a la rodada;
profundizar en la protección del patrimonio cultural y también en su
conocimiento, difusión, accesibilidad y valorización social y económica, así
como mejorar la competitividad del núcleo industrial de la CN-630, a fin de favorecer el
desarrollo económico.
Concretamente, el objetivo del
documento avance del PGOU es responder a la demanda actual y futura en un
horizonte de diez años con la construcción
de en torno a las 1.000 viviendas, lo que supondría un
crecimiento poblacional que estaría por debajo del límite establecido por el
POTAUS (un crecimiento máximo del 40 por ciento de la población).
Actualmente, Valencina se encuentra
sin reserva de suelo urbanizable; tan sólo dispone de una zona que permitirá la
construcción de en torno a 170 viviendas. Es decir, se ha ejecutado el 93% de
la totalidad de viviendas previstas en suelo urbanizable con las ampliaciones
producidas, por lo que hay contemplar zona residencial que responda a las
necesidades de los ciudadanos de Valencina.
Por otra parte, la propuesta del PGOU
recoge una posible unión y articulación del núcleo urbano y las urbanizaciones.
Actualmente estas zonas se encuentran fragmentadas y mediante la propuesta de
nuevos crecimientos se articulan los dos núcleos y se dotan de equipamientos
estas urbanizaciones localizadas en la carretera Valencina-Gines.
Asimismo, el documento responde a una movilidad más racional y sostenible
con las nuevas infraestructuras, replanteamiento de esta estructura urbana a
los crecimientos experimentados y los cambios estructurados en torno al núcleo
urbano con las nuevas infraestructuras de transporte. Igualmente, se posibilita
un transporte público que garantice su calidad y regularidad así como su
conexión con el resto de los sistemas (SE-40, A-8077, estación de Cercanías,
futuro tranvía del Aljarafe…). Entre otras medidas, se potenciará la movilidad
además carril bici y peatonal.
Por ultimo, la propuesta pretende el desarrollo y crecimiento empresarial
e industrial tanto en el área de Oportunidad Metropolitana prevista en el Plan
de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Sevilla,
concretamente en el Parque Empresarial de la Vega, al igual que en otras zonas
como Las Cuartillas, con la canalización de implantación de actividades
económicas de carácter metropolitano.
El avance del PGOU ofrece asímismo
una oportunidad para ordenar y
optimizar, en todas las vertientes posibles, un patrimonio histórico-arqueológico de
carácter excepcional. "Se trata de un documento respetuoso en el que no
sólo se contemplan las obligaciones que marca la ley, sino que se avanza en
diferentes propuestas en materia de protección arqueológica orientadas hacia
una gestión más optima de nuestro patrimonio", subraya el arqueólogo
municipal de Valencina, Juan Manuel Vargas. Entre las medidas propuestas en el
documento se encuentran la identificación de las zonas ambientales más
relevantes para establecer una normativa local de protección, así como
incorporar los ámbitos protegidos por el ámbito de plan territorial y prever
actuaciones para la supresión de los impactos paisajísticos negativos,
especialmente de las antenas de telecomunicaciones.
En el documento se propone igualmente
elaborar un catálogo de elementos a
proteger y establecer condiciones de altura, tipologías y
ordenanzas estéticas que potencien los valores ambientales e instrumentar una
ordenación que dé soluciones a las afecciones arqueológicas especialmente en el
medio urbano.
Dentro de los trabajos del PGOU,
"está en tramitación la realización de una prospección arqueológica de
todo el término municipal y la posterior inclusión de toda la información a un
sistema SIG (Sistema de Información Geográfica) como instrumento de gestión
arqueológico/territorial", afirma Manuel Vargas.
